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Ratgeber6 min
Energetische Sanierung — wann lohnt sie sich vor dem Verkauf?
Heizung ersetzen, Fenster isolieren, Dach sanieren — was bringt Mehrwert beim Verkauf und was ist Geldverbrennung?
Die Frage ist nicht ob energetische Sanierung Sinn macht — sondern welche Massnahmen sich vor einem Verkauf amortisieren. Faustregel: Jede Massnahme, die mehr kostet als sie an Mehrpreis bringt, ist vor dem Verkauf falsch.
Heizung (Öl/Gas → Wärmepumpe)
Lohnt sich fast immer. Eine Ölheizung ist heute ein Abwertungsgrund. Eine Wärmepumpe ist Kaufargument. Investition 15-30k, Mehrpreis oft 20-50k.
Fenster
Bei alten Einfachverglasung: ja. Bei Isolierverglasung aus den 90ern: nein — die Mehrkosten bringen keinen proportionalen Mehrpreis.
Dachisolierung
Nur wenn offensichtlicher Sanierungsstau (feuchter Keller, Schimmel). Sonst eher Preisanpassung als Investition.
Tipp: Vor jeder Investition mit uns sprechen. Wir sagen Ihnen, was sich bei Ihrer Liegenschaft amortisiert — und was nicht.