Diskrete Vermarktung
Off-Market — diskret verkaufen
Ihre Immobilie wird nicht öffentlich inseriert. Wir vermarkten über unser privates Käufernetzwerk — Ihre Nachbarn und Mitarbeiter erfahren nichts.
Ablauf
Wie die diskrete Vermarktung funktioniert
- 01
Vertrauliches Erstgespräch
Wir besichtigen Ihre Liegenschaft, schätzen den Wert und prüfen, ob Off-Market für Ihr Objekt die richtige Strategie ist.
- 02
Matching gegen Käufernetzwerk
Wir durchsuchen unser privates Netzwerk (~300 vorqualifizierte Interessenten) nach passenden Käufern — bevor ein Exposé existiert.
- 03
Diskrete Ansprache
Vorqualifizierte Interessenten erhalten einen vertraulichen Teaser (keine Adresse, kein Foto der Front). Erst nach NDA zeigen wir Details.
- 04
Besichtigung & Verhandlung
Nur serious Interessenten mit financing-Proof gelangen zur Besichtigung. Wir verhandeln den bestmöglichen Preis.
- 05
Abschluss
Notartermin, Beurkundung, Übergabe — wie bei jedem Verkauf, nur dass die Öffentlichkeit nie davon erfahren hat.
Vorteile
Warum diskret vermarkten?
Volle Diskretion
Kein Inserat, kein Portaleintrag, keine Nachbarn vor der Tür. Niemand ausser den vorqualifizierten Interessenten erfährt vom Verkauf.
Höhere Qualität der Interessenten
Nur vorqualifizierte Käufer mit financing-Proof gelangen zur Besichtigung. Keine Neugierigen, keine Time-waster.
Oft höherer Preis
Käufer mit Suchdruck zahlen Aufschlag für den exklusiven Zugang. Off-Market heisst nicht Dumping-Preis — im Gegenteil.
Schneller Abschluss
Da wir direkt passende Interessenten ansprechen, entfällt die wochenlange Portal-Vermarktung. Oft ist in 2-4 Wochen der Käufer gefunden.
FAQ
Häufige Fragen
- Was ist eine diskrete Vermarktung?
- Ihre Liegenschaft wird nicht auf Portalen (Homegate, ImmoScout) inseriert. Stattdessen kontaktieren wir gezielt vorqualifizierte Interessenten aus unserem privaten Netzwerk. Ihre Nachbarn, Mieter und Mitarbeiter erfahren nichts vom Verkauf.
- Für welche Immobilien eignet sich das?
- Besonders hochwertige Liegenschaften, bei denen Diskretion wichtig ist — z.B. aus Scheidung, Erbschaft, Insolvenz oder bei prominenten Eigentümern. Aber auch für Immobilien, deren Vermarktung öffentlich den Eindruck eines Notverkaufs erwecken würde.
- Erziele ich den gleichen Preis wie bei offener Vermarktung?
- Oft sogar mehr. Wir sprechen gezielt Interessenten an, die bereits Suchdruck haben und bereit sind, einen Aufschlag für den Zugang zu exklusiven Objekten zu zahlen. Nachteil: geringere Reichweite — aber dafür höhere Qualität der Interessenten.
- Wie viele Käufer gibt es im Off-Market-Netzwerk?
- Unser Netzwerk umfasst rund 300 vorqualifizierte Interessenten mit financing-Proof, die aktiv am Bodensee und in der Ostschweiz suchen. Wir matchen Ihr Objekt gegen dieses Netzwerk, bevor wir überhaupt ein Exposé erstellen.
Diskret verkaufen?
Vereinbaren Sie ein vertrauliches Erstgespräch. Wir prüfen, ob Off-Market für Ihre Liegenschaft die richtige Strategie ist.